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房产迎来大洗牌, 专家称明年大量放弃或倒闭, 下一轮上涨时间确定

2019-10-14来源:旅游博览

随着2018年楼市出现降温的信号,年关将至,关于预测2019年楼市房价涨跌走势,外界也是众说纷纭。但业内人士普遍都不看好2019年的楼市,对2019楼市持悲观态度。

1、房地产迎来大变革? ? ? ? ? ? ? ?

着名经济学家马光远也表示,2018年并不是楼市的寒冬期,国家在2019年将会继续贯彻调控政策,主要以巩固调控成果为主,2019年才将迎来楼市真正的寒冬。而从各大房企的动作来看,在国家推行房住不炒的政策下,各知名房企都在积极的进行转型。专家介绍,万达变卖房地产、万科跨入服务商行列、恒大进军高科技产业、碧桂园放慢周转速度,提高安全和质量。这些现象都印证了面对房地产的寒冬期,房企正在积极地进行转型。

2、房价2020年或迎来新一轮上涨
马光远还表示,目前四五线城市的房价出现了小部分的回落,而对于那些此前在四五线城市拿下大量土地储备的开发商来说,2019年可能将是致命的一击,开发商不仅遭遇重大经济损失,很大程度将面临破产的高风险。

虽然今明两年楼市的情况不容乐观,但是马光远表示房地产只是进入了一个调整周期,而根据历年来的分析来看,房地产的调整周期基本在3年左右,也就是说在2020年,楼市很可能出现新一轮的上涨,并表示非常看好房地产的前景。

马光远还指出,虽然目前楼市处于低迷期,但未来随着国民收入水平的提高,城镇化进程也在陆续加快,老百姓对于房子的需求量也会逐渐提升,对于目前持有多套房产的人群,三年后可能将打一场漂亮的翻身仗,但是这只是一种预测,还需结合自身需求相应作出选择。

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